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弘阳1936位于菱溪公园西侧，处于常州市中心与凤凰新城的中间，目前在售二期产品，
其中洋房部分整体备案均价为2.64万/㎡，建面约127㎡，因为1楼是带有约100㎡地下室的产品，
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说实线万/㎡的价格，还是毛坯交付，和周边相比没有多大的竞争力，天宁红梅等板块能够买到精装洋房、叠墅，旁边凤凰新城也能买到11层的精装洋房。
对此，弘阳1936推出了大幅优惠，2.5万/㎡左右就能买到不错的楼层，2.4万/㎡也能买到，比备案价便宜约3000元/㎡。
今天我在现场了解到，因为加推房源较少，只有约80套洋房，所以没有集中开盘，现在就可以去现场认购；而且据销售介绍，目前已经卖出约40套房源。
现在剩下的房源基本就是1楼以及少量2楼和顶楼的房源，3、4层房源基本卖完。
如果你想买弘阳1936，常楼今天也针对目前在售的洋房产品做了一期买房攻略，感兴趣的可以关注。
6#楼以及7#楼西部户不建议买，因为项目西南侧为32层高层产品，楼层很高，未来采光对于这两栋楼会有较大影响；8#楼以及11#楼影响不大，可以买。
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②其次，从楼层来说，1楼全部带有约100㎡地下室，甚至有120㎡左右的地下室，虽然单价相对较低，但总价较高，已经超过400万。
而且一楼并不带花园，还是毛坯交付，超大地下室装修也要一大笔钱。项目又紧邻古运河，地下室返潮问题也不可忽视。
另外，关于顶层的观景效果，因为项目并不是一线运河景观，在洋房北侧与东侧分别有自身高层产品、纺织博物馆与民房，观景效果可能并不会像想象中的那样好。
另外户型上，项目目前在售洋房都是只有1个户型约127㎡的四房两厅两卫户型，没有选择空间。
除了产品、价格之外，弘阳1936的业态也是买房人关注的重点之一。作为常州首个70万㎡的文旅商综合体，未来将是常州体量第二大的综合体。
项目规划打造超20万㎡商业体以及商业别墅、商务办公、文保街区、酒店、公寓等，业态之丰富也是常规商业体无法比拟的。
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根据前期消息，弘阳1936综合体预计今年年底开业，不过我现场实探看来，今年开业难度不小（具体开业时间以现场为准）。
今天我在现场实探，看到像弘阳广场等商业主体工程都已经完工，部分已经进入立面施工阶段。
据我在现场了解到，商业部分为弘阳广场，其他招商有万达影城、周大福、潮宏基、
华为MSC、星巴克臻选、京东之家、小米、苹果授权店、同庆楼、COMMUNE酒吧等。
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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